株式会社ユーアンドユー 一級建築士事務所
事業者紹介
| 事業者名 | 株式会社U＆U（ユーアンドユー）一級建築士事務所 |
|---|---|
| 登録番号 | - |
| 所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿三丁目7-27 |
| TEL | 03-5321-6751 |
| FAX | 03-5321-6753 |
| 代表者名 | - |
| 業務内容 | 建築設計監理建物調査診断・大規模修繕設計監理（建築・設備）長期修繕計画立案・見直しインテリアデザイン内外装リノベーション外構デザイン・ランドスケープデザイン |
| 資格 | 一級建築士5名、マンション管理士1名、建築仕上診断技術者1名、建築設備診断技術者1名、既存住宅状況調査技術者 2名 |
| 実績・受賞歴 | - |
| 加入保険 | - |
経験力
U&U一級建築士事務所は1971年の設立以来50年余りに渡り、時代とともに移り変わっていく様々なマンションの新築・修繕工事に携わってきた豊富な経験があります。 この経験により新しい事例に直面した場合にどのように対応したらよいかを導きだすことができる貴重な指針となっています。
対応力
数多くのマンションとの出会いとともに、数え切れないほどの多くの居住者様との出会いがありました。住むところは同じでも考えや思いが様々な居住者様たちのご意見をまとめ、ご満足のいく修繕計画をご提示してまいりました。
その後の２回目、３回目の大規模修繕工事の際にもお声をかけていただける機会も多いことは、前回の大規模修繕工事にご満足いただいた証といえるでしょう。
理解力
U&U一級建築士事務所は居住者様にベストな修繕計画の実現をサポートさせていただくために、居住者様、施工会社の双方の立場を理解することを大切にしています。一方の立場のみで見た場合、意見の偏りが生じ、結果的にベストな選択でない場合は多々あります。私たちはフラットな目線で物事を判断しながら、最終的な判断は居住者の方の立場に立って行うことがモットーです。
大規模修繕計画コンサルティングの流れ
①建物調査診断
大規模修繕計画にあたり、いつ頃にどこまでを工事の範囲とするのかを判断するために、建物調査診断を行います。建物調査診断は厳しいプロの目によって建物の劣化状況を調査していきますが、並行して居住者へのアンケート調査も行うことをおすすめします。 調査からだけでは把握しづらい状況やご意見を把握し、調査診断結果と併せて小大規模修繕工事の対象範囲を決定していきます。
②改修設計
建物の調査と居住者のアンケート結果を踏まえて大規模修繕計画の範囲や仕様、それに基づく予算、そして工事着工からり引き渡しまでの全体スケジュールを作成します。改修工事の範囲は現在見ている問題だけでなく長期的な視点に立った改修工事や利便性の向上などを様々な角度から見ていくことが大切です。最終的には管理組合との予算と調整しながら何を優先すべきかを決定し、工事を行う内容を決定します。
③施工業者決定
数多い施工業者の中から居住者のマンションの大規模修繕工事に最適と考える業者を選定していきます。選定基準は施工業者の信頼性、これまでの経験値、そしてアフターフォローの体制などいくつかのポイントがあります。また、工事費が安いだけで品質が保てない等は、あってはなりません。選定にあたっては私たちが専門家の目線で選定のサポートを致します。契約内容や技術的なやりとりについてもお任せ下さい。
④工事監理
工事監理は修繕工事が予定仕様通り進んでいるかをチェックする等、経験値が問われる大切な工程です。専門知識を持った経験豊富な技術者が、工事規模や内容に応じ、巡回による重点監理と各種検査を行います。
設備工事コンサルティング
給排水設備工事
「水」は居住者の方にとって大切なライフラインのひとつ。安心して利用出来る水を供給するために受水槽や給水ポンプ、給水管などの給水設備のメンテナンスは欠かせません。さらに給水管の腐食や受水槽やポンプのトラブルによる断水を避けるためには計画的な改修工事が必要です。
排水設備についても同様です。排水設備が正常に動作しなくなると逆流、詰まりや漏水、異臭など様々なトラブルを引き起こします。このようなトラブルを未然に防ぐためにも日々のメンテナンスと計画的な改修は欠かせないものなのです。
長期修繕計画案策定と見直しのサポート
マンション居住者の方々の永住意識は少しずつ高まっている傾向にあります。
居住者の方が長く住まうにともない、マンション自体も徐々に老朽化が進んでいます。そのため、地域社会を構成する重要な要素となりつつあるマンションでは良質な維持保全が重要です。
良質な維持保全を行うためには、そのマンションに適した長期修繕計画が欠かせません。私たちU&U一級建築士事務所はマンションの良質な長期的維持保全を目指した長期修繕計画の策定のサポートを行っています。
マンションの状態を把握して長期修繕計画の模範解答を作成した上で、管理組合様のご要望や、これまでの多くの経験値を盛り込んだ各マンションのオリジナルとなる長期修繕計画策定のサポートを致します。
現在の長期修繕計画が現実的なのか、修繕積立金が不足が生じるのではないかなどのご心配や不明点などあればぜひU&U一級建築士事務所にご相談ください。
工事見積査定・セカンドオピニオン
管理組合様、オーナー様が設計事務所やコンサルタントを採用せずに大規模修繕工事等のお見積を徴収した場合、そのお見積内容や金額の妥当性の判断が難しいという声はよく耳にします。大規模修繕工事は範囲も広く、工事規模も大きくなるため、工事見積が高額になるのは避けられません。
U&U一級建築士事務所では、大規模修繕工事の見積の精査し、工事内容や金額について管理組合様、オーナー様に解説を行っております。また、複数社の工事見積を徴収し工事見積の比較が難しい場に合、工事内容や範囲、金額等についての解説と精査を行い、採択のご判断に向けたサポートを致します。
実績一覧